湖南保障性住房2011年將建設44.72萬套
2011-04-12
2011年，湖南保障性安居工程計劃開建保障性住房和棚戶區改造住房44.72萬套，總量位居全國第五位。昨日，湖南省保障性安居工程工作會議在長沙召開，各市州向省政府遞交了本地區保障性安居工程目標責任書。
去年全省開工建設各類保障性住房和棚戶區改造住房26.91萬套，基本建成19.96萬套，完成了國家下達湖南省的年度責任目標。截至“十一五”末，全省已有108萬戶住房困難家庭享受到了住房保障。
“十二五”期間，湖南省保障性安居工程建設初步計劃新增保障性住房和棚戶區改造住房160萬套。今年按國家下達的年度目標任務開工建設44.72萬套，總量位居全國第五位、中部地區第二。
韓永文要求，各級各部門要精心部署，加快組織實施，對去年還未竣工的項目，要抓緊續建工作，5月底前要全部竣工。今年的項目要力爭上半年開工率達到60%以上，10月底前全部開工建設，12月底前竣工達到60%以上。
湖南將建立保障性安居工程目標考核和表彰獎勵問責制度，納入政府年度績效考核。對于建設資金和土地不落實、政策措施不到位、進度達不到要求的市州和縣市，將實行約談問責，對完成任務迅速的要給予表揚和獎勵。
據了解，為確保保障性安居工程建設土地的供應，湖南將對全省保障性住房建設用地計劃實行單列并優先安排，切實做到應保盡保。
經測算，“十二五”期間，湖南保障性安居工程總投資約為1500億元，其中今年需投資400億元。如何確保建設資金及時到位？昨日的會議透露，今年中央將進一步加大對地方的保障性住房建設補助力度，目前下撥至湖南省的補助資金超過33億元。省財政今年將安排保障性安居工程資金10億元。各市州也將加大財政預算安排，按規定的渠道和標準籌集保障性安居工程建設資金。
除了政府投入，湖南還將大力拓展融資渠道，探索建立廉租住房和棚戶區改造租售并舉、共有產權模式；探索建立社會投資公共租賃住房的權益轉讓、投資回收機制；探索設立政府融資平臺，吸引金融資本、社會資金投入保障性安居工程建設。
此外，湖南還將加大在商品房項目中配建保障性住房的力度，推行集中建設與分散配建相結合。凡掛牌出讓的商品住房用地項目，按照項目總建筑面積的5%以上配建保障性住房，其中配建廉租住房不低于2%，配建公共租賃住房不低于3%。
確保分配公平是大規模實施保障性安居工程的“生命線”。“保障對象必須是中低收入住房困難家庭。”韓永文昨日強調，要進一步明確保障的標準，界定保障的范圍，建立健全準入制度，嚴格申請、審核、輪候、公示制度，對保障對象的家庭住房和經濟狀況進行動態監測，加大退出執行力度。
在保障性住房的運營維護上，湖南將探索委托管理、購買服務等多種方式，加強保障性住房的運營監管，降低成本，提高效率。考慮從租售收入、多種方式經營收入及社會捐助的資金中提取一定比例，并采取財政補助等方式，籌集保障性住房運營維護管理專項資金，實現保障性住房可持續運轉。
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